Pedralbes. Todo exterior y reformado en finca con aparcamiento, trastero y zona comunitaria ajardinada. Carrer de Cavallers, Barcelona

Pedralbes / Els Cavallers. JUDITH STRUB te ofrece en exclusiva esta maravillosa vivienda reformada, que cuenta con todas sus estancias exteriores y luminosas en finca con zona comunitaria y aparcamiento.

Esta vivienda en calle residencial sorprende por su tranquilidad y luminosidad, gracias a su disposición totalmente exterior en finca esquinera con triple orientación, única en zona.

Esta vivienda cuenta con una reforma reciente que aporta confort y actualidad. La planta de distribución totalmente exterior se divide en zona de día y zona de noche. La zona de día se compone de un soleado salón comedor de 29 m² con grandes aperturas y vistas agradables. Esta pieza conecta visualmente con una habitación con balcón que hace las veces de despacho, y que podría volver a recuperarse como dormitorio conectado al distribuidor de habitaciones de la casa.

Junto al saló comedor se dispone la cocina office con práctica mesa, que destaca por su luminosidad y nivel de acabados.

La vivienda cuenta con un total de 3 dormitorios dobles y exteriores, uno de ellos con balcón y conectado en este momento al salón comedor, y se completa con dos baños también exteriores, uno con ducha y otro con bañera.

Esta vivienda dispone de una configuración totalmente exterior única en zona. La finca no dispone de patios interiores, por lo que todas sus estancias son luminosas, incluso la cocina, y los baños ventilan al exterior y tienen vistas despejadas.

Esta vivienda forma parte de un conjunto de fincas que comparten una zona comunitaria ajardinada con parque infantil para los más pequeños, y zona de aparcamiento privativo, así como terrado comunitario.

La titularidad de esta vivienda concede el derecho de uso de aparcamiento para un vehículo en la zona comunitaria destinada para tal fin. Asimismo, esta vivienda dispone de trastero privativo en el sótano de la finca.

La comunidad de propietarios ha aprobado recientemente una rehabilitación de los espacios comunes, portales y escaleras, así como el cambio de los ascensores, para eliminar las barreras arquitectónicas. Está previsto que dichas mejoras en el bloque donde se ubica la vivienda se lleven a cabo entre marzo y julio de 2023, y su coste íntegro irá a cargo de la propiedad actual. Los renders de las zonas comunes representan el estado de la comunidad una vez realizadas dichas actuaciones.

Esta vivienda ha sido rehabilitada recientemente con acabados actuales y confortables: suelos de parquet, carpinterías interiores lacadas, ventanas de aluminio con climalitt y batientes con mosquitera y persianas, calefacción individual en todas las estancias y split de aire acondicionado.

La finca dispone de ITE FAVORABLE del 3/08/21 (Inspección Técnica de Edificios), y está en trámites para recibir el correspondiente Certificado de Aptitud del Edificio.

Se trata de una propuesta ganadora, que enamorará a quienes prioricen luminosidad, tranquilidad y confort en uno de los barrios más prestigiosos de la zona alta de Barcelona.

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